安徽盐业地产灵璧有限公司拟对灵璧徽盐珺悦府项目营销中心沙盘模型等制作与安装比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交报名资料。有关情况如下：

一、项目概况：

1、本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总建筑面积约163692.70m2，地上总建筑面积约130260.04m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、10层住宅、11层住宅、17层住宅、20层住宅、23层住宅、26层住宅、1层商业（局部二层）等建筑业态组成。

2、资金来源：自筹。

二、参选人资格要求：

1、须是从事该行业工作的独立法人机构，具有合法经营资质的专业模型制作公司，公司成立3年以上，诚实守信。

2、近三年内（2018年10月至今）须具有至少1个30万元以上营销中心沙盘模型制作与安装合同业绩（提供合同证明材料，时间以合同签订日期为准）。

3、本工程不接受联合体投标。

三、比选内容与要求：

1、比选范围及内容（包含不限于）：项目沙盘、户模、区位图、品牌墙展示方案设计、模型设计制作、安装等全部工作内容（包括楼体、道路、绿化、户型、区位、以及项目周边学校、医院等概念展示等配套内容）。

2、工期要求：　

（1）设计阶段：在合同签订之日期起5个日历日内完成设计方案；

（2）制作阶段：最终设计方案落实后次日起20个日历日内完成；

（3）安装阶段：在模型制作完成后1个日历日内，完成安装和调试工作。

3、项目定位与主题要求：

（1）项目定位为精品商住楼盘，以体现改善型置业和高端产品属性。

（2）沙盘模型与销售中心装饰格调相得益彰，形成统一的视觉效果。

（3）模型整体能够吸引客户“眼球”，形成震撼的效果。

（4）模型用材考究，细节处彰显项目空间环境和建筑格调。

（5）区域模型能够充分展示项目区域价值属性和优势。

4、模型要求：

4.1沙盘模型

(1)制作范围：依据政府批准的项目规划设计方案，建筑总平面图（包括建筑、道路、园林、道路，周边配套等），以及项目目周边学校、医院等相关产品规划以水晶体进行展示等。

(2)底座高度60cm——70cm，楼体建筑高度70cm—80cm，底座尺寸750cm*600cm（可根据设计方案微调），底座边框尺寸20cm，比例1:90——1:110。

(3)模型比例：1：90-110建筑实体制作：表现出建筑规划方案立面、线条挺拔流畅；模型建筑立面颜色着色均匀，色调自然；外墙面窗户采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材质装饰；建筑细部构件需采用先进制作工艺，达到精美和逼真；严格按照最终确定的景观方案进行布置，景观空间、植被花卉、元素小品，以及组团园林等需着重考量，提升园林鲜明个性和示范价值。

(4)灯光：将当期最新光电技术融入模型之中，体现夜间万家灯火，配合地灯、路灯、店招，营造出丰富的视觉效果。

4.2户型模型尺寸

（1）制作范围：标准层单个户型，暂定4 个。底座高度60cm—70cm，比例1：20。

（2）制作方案：

①客厅：沙发、茶几（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、装饰画、地面铺砖、屏风、鞋柜等；餐厅：餐桌椅、餐具、酒柜、装饰画等。

②主卧室：双人床、床头柜、衣柜、梳妆台、装饰画、台灯、梳妆台等。

③次卧室：双人床、床头柜、衣柜、凳子、台灯、装饰画等。

④书房：电脑桌椅、书柜、文房四宝用品、台灯、装饰画等。

⑤卫生间：淋浴间、坐厕、洗漱台（盆）、梳装镜、卫生洁具等。

⑥厨房：橱柜、抽油烟机、煤气炉、冰箱、洗菜盆、厨房用具等。

⑦工作阳台：休闲躺椅、花卉盆景、茶具等。

4.3模型底座

（1）底座用材和外观按营销中心精装施工图要求并与营销中心内部装饰色调匹配；

（2）声、光、电、等系统的设备设置在底座内，同时对电器、电路的安全、散热等进行设计处理。

4.4 区位图、品牌墙

区位图尺寸：470cm*270cm，品牌墙尺寸：430cm*270cm，

基础材料为亚克力，表面为磨砂科技亚克力高仿铜拉丝及LED光源。

四、评审方式：

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。                                        

五、最高限价：

本项目最高限价为人民币伍拾万元整（￥500000元），参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

六、报价说明：

1、报价一经评标小组认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

2、合同价款：报价人所列的分类项目价格，结算时不予调整。

3、付款方式：模型制作安装调试通过验收后，且收到报价人全额增值税专用发票（增值税税率6%）后30日内，支付合同总价款的90%，余款10%待贰年质保期满后一个月内一次性付清（无息）。

4、报价人应严格按照制作工期进行实施。模型制作进度和过程中所遇到影响效果的问题，报价人应及时向比选单位汇报并提出解决方案，同时必须以每5个工作日为一周期，将模型的制作情况通过拍照记录，把相关照片通过传真或电邮的形式传递给询价单位，以便询价单位能够及时掌握模型制作进展情况。

5、报价人应免费对所制作的模型提供二年保修服务（人为损坏需视情况收取材料费）及终身维护维修服务（视情况收取适当的工料费）。保修服务期间应保证每半年一次主动上门免费清洁维护保养。

6、模型保修期满后，报价人可继续按上述条件提供服务，根据维护服务的具体情况收取成本费用，如有较大的规划变动，制作费用将由双方友好协商确定。

7、报价人在售后服务期间接到比选人通知后24小时内响应及解决所反映的问题；并保证不影响模型的正常展示。

8、中选单位必须承诺：不得将项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人方的一切经济损失。

七、比选资料递交时间：

1、投标文件递交截止时间：2021年11月9日下午15：00（北京时间）；

2、开标地点：安徽宿州市灵璧县中央名府东门对面徽盐珺悦府项目部；

3、投标文件中应包含：技术标、商务标、效果图方案

①技术标：单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、企业类似业绩等证明文件（复印件加盖公章）、沙盘模型设计制作工艺及相关用材说明、户型模型设计制作工艺及相关用材说明、区位图等；

②商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率）；

③效果图方案：沙盘模型、户型模型等效果图方案（A3文本，PPT电子文件）；

④投标文件电子版：投标文件电子版拷贝到U盘，放入商务标档案袋内；

⑤需提供主材小样。

注：技术标2本（分正、副本）、商务标2本（分正、副本）、效果图方案2本，用三个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，一个档案袋装效果图方案，封面需注明技术标、商务标、效果图方案，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

4、本次报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外）；

5、相关资料电话索取。

6、开标时间：同投标文件递交截止时间。

八、联系方式

建设单位：安徽盐业地产灵璧有限公司

地? 址：安徽宿州市灵璧县中央名府东门对面徽盐珺悦府项目部二楼成本部　　

联 系 人：宋经理

邮    箱：119196916@qq.com

电    话：0557-6229995

附件：相关图纸、投标函等    

安徽盐业地产灵璧有限公司   

2021年11月2日