安徽盐业地产灵璧有限公司拟对灵璧徽盐珺悦府项目营销中心（含样板房）软装设计、制作与安装进行公开比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交报名资料。有关情况如下：

一、项目概况：

1、本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总建筑面积约163692.70m2，地上总建筑面积约130260.04m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、10层住宅、11层住宅、17层住宅、20层住宅、23层住宅、26层住宅、1层商业（局部二层）等建筑业态组成。

2、资金来源：自筹。

二、参选人资格要求：

1、具有独立法人资格。

2、投标企业近三年内（2018年10月至今）须具有至少1个100万元以上楼盘营销中心或样板房软装施工业绩（提供合同证明材料，时间以合同签订日期为准）。

3、本工程不接受联合体投标。

三、比选内容与要求：

1、比选范围及内容（包含不限于）：营销中心和样板房（样板房位于营销中心二楼）室内软装设计与施工，具体如下:（1）软装施工图设计；（2）装饰吊灯、家具软装（移动式）、地毯、艺术品摆件、装饰画、窗帘、餐桌厨房卫生间摆件用品、书房儿童房摆件用品、床上衣橱摆件用品等采购与安装；（3）投标报价包括施工图设计费（中标单位须提供最终优化设计的方案）、材料采购、制作安装施工、水电费、安全文明施工费、安全防护、各类检测检验及试验费、成品保护、税金及不可预见费等所有费用。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、设计图纸等所有内容为准。

2、工期要求：自合同签订之日起5个日历日内完成最终设计方案，自最终设计方案完成后25个日历天完成本项目的供货及安装、摆场等。具体开工时间以招选人或监理单位开工令为准。

3、逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币2000元整，采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。

4、签订合同时，报价不再调整。

5、中选单位必须承诺：不得将项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人方的一切经济损失。

四、报价说明：

1、本项目最高限价为人民币壹佰陆拾伍万元整（￥165万元）（含1.5万元设计补偿费），参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

2、本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。合同价款为固定总价，不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%或13%）、保险费、总包配合费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。

3、参选人应根据本比选文件规定的工作范围结合自身的能力、现场踏勘。参选单位应列明详细工作内容与每项报价。

4、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。

5、报价一经评标小组认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

6、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照合同价的0.7%收取。

7、报价应列明税率、税金，总价（9%或13%增值税专用发票）。

8、付款方式：签订合同后支付合同价的30%作为预付款，摆场完成验收合格后支付至合同价款的80%，结算审计后支付至结算价的97%（须开具结算价全额增值税专用发票），3%作为质保金，待质保期满无质量问题后支付，质保期两年。

9、履约保证金为合同价的5%。

验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

10、开标当天需投标单位以PPT形式进行设计方案成果提报。

11、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

五、现场条件：

布置、摆场区域的环境及条件因素，投标人要在投标前认真考察和了解，获得有关资料，决定其措施，不能因本招标文件未作表述而在中标后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。

六、设计要求

乙方需结合建筑外观及室内硬装装修风格进行设计，设计方案在评标现场进行汇报。

七、图纸要求

根据平面图分区设计内容包括活动家具、布艺、挂画、插花、地毯、灯具等。

八、成交供应商确定办法：

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。                                        

九、比选资料递交时间：

1、投标文件递交截止时间：2021年11月10日下午15：00（北京时间）；

2、开标地点：安徽宿州市灵璧县中央名府东门对面徽盐珺悦府项目部；

3、报价文件中应包含：技术标、商务标、设计方案

①技术标：单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、《资质证书》、企业类似业绩等证明文件（复印件加盖公章）；

②商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率）；

③设计方案：软装施工图设计方案（A3文本，PPT电子文件）；

④投标文件电子版：投标文件电子版拷贝到U盘，放入商务标档案袋内；

注：技术标2本（分正、副本）、商务标2本（分正、副本）、设计方案2本（A3），用三个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，一个档案袋装设计方案文本，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

4、本次报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外）；

5、相关资料电话索取。

6、开标时间：同投标文件递交截止时间。

十、联系方式

建设单位：安徽盐业地产灵璧有限公司

地   址：安徽宿州市灵璧县中央名府东门对面徽盐珺悦府项目部二楼营销部　　

联 系 人：宋经理

邮    箱：119196916@qq.com

电    话：0557-6229995

附件：相关图纸、硬装效果图、投标函等

安徽盐业地产灵璧有限公司   

2021年11月2日