本着公平、公正、公开的原则及有关法律、法规和规章，根据项目建设需要安徽盐业投资有限公司拟对徽盐现代城（住宅）二标段总承包工程维修工程、徽盐曲阳新天地二期二阶段维修工程的施工阶段全过程造价控制进行市场公开比选，诚邀符合报名条件和有意愿的造价咨询单位前来进行报价。

一、项目概况

1、工程地点：定远县城东新区靠山路与幸福东路交口西南处

2、建设规模：项目总占地200亩，总建筑面积约31万m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。建筑控制高度≤60米；容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、20层住宅等建筑业态组成。

二、比选范围

全过程造价控制范围：徽盐现代城（住宅）二标段总承包工程维修、徽盐曲阳新天地二期二阶段维修工程全过程造价控制。其中本次比选包含但不限于：负责全过程造价控制审核，招标文件造价条款、工程量清单及控制价审核，负责审核拟中标单位的投标报价、负责需由我司单独提供的清单控制价项目的清单控制价初步编制或审核、负责进度款的审核、负责与施工单位结算对账并出具工程结算初审一审报告等，

三、资格审查：后审。

四、参选人资格要求

（一）投标人资格要求：

1、企业资格要求

1）投标人具有独立法人资格，有效营业执照，具有国家建设行政主管部门核发的甲级工程造价咨询资质；

2）投标人必须为增值税一般纳税人；

3）投标人业绩：近三年（2019年8月1日至今）有不少于2个10万㎡及以上的住宅小区施工阶段全过程造价控制审核业绩（提供合同复印件，原件备查，时间以合同签订时间为准，下同）。

2、拟派项目负责人资格要求：

1）具有国家注册造价师资格（土建专业），中级及以上职称，从事工程造价咨询行业至少五年及以上；

2）近三年（2019年8月1日至今）有不少于1个10万㎡及以上的住宅小区施工阶段全过程造价控制审核项目中担任项目负责人或驻现场负责人的业绩。

3、拟派项目团队资格要求：

1）拟派项目驻场必须1人及以上，须具有一名从业五年及以上的注册造价师。

五、资金来源：国有资金 。

六、现场踏勘

1、本项目不组织现场踏勘，如有需要，报价人可自行组织踏勘现场，费用自理。

2、报价人由于现场考察引起的人身伤亡、财产的损失和损坏，以及任何其他的损失、损坏费用，招选人不负任何责任。

七、其他说明

1、参选单位需充分考虑各方面因素，根据实际情况作出报价，已经报价后，参选方不可调整。招选方可根据实际情况要求参选方作出调整（参选方认可后）。有效期60天，有效期内不可撤回。

2、参选单位必须承诺：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，已经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成招选方的一切经济损失。

3、参选单位应根据比选公告中各项要求编制报价函，一切低于成本（或违背有关行业规定的收费标准）的恶性竞争报价均视为无效报价文件。

4、成交原则：我公司将组成比选小组，在满足资质要求的前提下，由比选小组根据参选单位提供的报价、施工全过程造价控制方案、付款条件、人员配备等因素进行综合评定，确定合作单位。

5、与参选单位拟签订的合同主要条款

5.1招标人与合作单位应根据本比选公告的规定，签订正式合同；

5.2合同价款：参选人所报的总价为包死价，结算时价格不予调整。

5.3付款方式：有参选单位自报，作为本次是否中选条件之一；

5.4结算方式：工程变更按参选人提供的报价函进行调整，其他不做调整。

5.5中标方在实施施工阶段全过程造价控制中产生的费用由中选方承担。

5.6考核：招标人与合作单位在签订合同时，将部分工程款用于对合作单位服务质量的考核（原则为合同总价款的5%），具体由双方协商制定。

5.7合同签订后与施工方进度款同步支付跟审费用，按月份均分支付合同价款的80%（每次付款前须提供等额的税率为6%的增值税专用发票）。

十二、参选文件组成

1、参选文件分为两个部分

1.1技术部分

包括本比选公告“四、参选人资格要求”部分的所有内容和施工全过程造价控制方案，提供复印件（并加盖参选单位公章）。

1.2商务标部分

商务报价函（采用包干价报价，按附件要求制作，并加盖参选单位公章，需原件。包括工期、税率、付款方式）

以上资料均需加盖公章，档案密封。

十三、报价说明：

1）本项目设置最高限价为9万元，超过此价格的一律视为不响应比选文件要求，按废标处理。

2）中选人承包方式为包干价，包含但不限于在实施施工阶段全过程造价控制中产生的所有费用、工本费、企业管理费、利润、规费及税金（税率为6%的增值税专用发票）、过程服务费（施工现场工程量隐蔽验收、竣工验收等；一旦经认可后价格不再调整。

注：报价文件中确定的报价为最终报价，不再根据工程量的增减而变动。

十四、报名资料及参选文件提交要求、时间和地点

1、提交时间：2022年8月29日至2022年9月5日,每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京时间）。

2、提交地点及联系方式：定远县城东新区长征东路与靠山路交口安盐售楼部二楼成本部，联系人：刘工，联系电话：0550-2163968。

3、递交参选文件（含报价文件及咨询方案）。

十五、评选办法：

1．本次比选由招选人采取综合评议，招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求、项目实际需求和服务相等的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的咨询方案、商务报价、企业和项目负责人业绩、服务周期、服务质量等因素进行综合评定，最终确定第一中选人。招选人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

2．招选人将确定1家参选单位作为中选候选人，同中选候选人单位签订工程咨询合同。

安徽盐业投资有限公司

2022.8.29